家づくりの流れ
①ご相談・建築計画申し込み・敷地調査
まずはご相談からです。お客様の夢や家づくりのご希望をお聞かせ下さい。
建築現場のご案内、資金相談等いろいろなお悩みをお聞かせ下さい。
土地をお持ちでない場合は、ご希望の地域やご予算などをお聞かせいただければお探しいたします。
そして敷地調査を行い、敷地環境をきちんと把握した上でプランニングへと移ります。
②プラン打合せ・概算お見積もり
お客様のご要望に沿ったプランを作成します。
プランを実現するのに必要な標準部材や周辺工事を拾い出し、目安となる金額を算出します。よく「家は総額いくらで出来るんですか?」という質問を受けますが、答えは「いくらにでもなりうる」です。概算で坪単価×大きさで、おおまかな金額は出ます。しかし同じ大きさであっても要望や作り方、また地盤調査の結果から地盤改良などにより工事金額は変わります。
そこでおすすめはローンなどの資金計画や各種助成金などを考慮し、まず予算を決めます。
総工事費がこのくらいと概算で決定すれば大きさや要望、作り方を検討しながら予算組が出来ます。その予算の中で最大限、良いものを作るのが家づくりです。
③仮契約・地盤調査
ご提案したプランにご満足いただけましたら仮契約を行います。その後、地盤調査やお客様の細かいご要望も含めてプランを確定し、詳細な金額を確定いたします。ローンや資金計画、今後の流れについても打合せを行います。
④本設計
プランが確定しましたら、本設計に移ります。平面、立面以外の電気配線図の作成を行い、ご満足いただける図面に仕上げます。
⑤本契約・住宅瑕疵保険申請
設計から商品の選定、資金面まで全て細かくご説明・ご確認させていただき、納得して頂いた上でご契約いたします。
⑥最終事項説明・建築確認申請
建築確認申請は、建築予定の建物が建築基準法に適合しているかどうかを、建築主事に確認申請書を提出し、確認を求めます。「建築確認通知書」が交付されてはじめて工事の着工が可能となります。
⑦色合わせ
外装材・内装材(床・壁・天井)やキッチン、ドアなどを、サンプルやショールームで見てお選び頂きます。お客様のイメージに合うものをご相談しながら選びます。