「ヨーロピアンシャレー」「ユニキューブ」など、お客様のニーズに合わせた様々な住宅・アパートをご提案する熊本市の建設会社「築(きずき)」

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アパートオーナーを目指す方へ

アパートオーナーを目指す方へ

効率のいい資産運用- 責任をもってアパート経営をバックアップ

アパート、マンションの安定経営には「ヨーロピアンシャレー」「ヨーロピアンシャレーRCマンション」は最適であると断言できます。
満室経営を目指す時、その最重要課題は外観イメージの差別化にあると言えます。
間取りや設備にこだわる方もいらっしゃいますが、多くの方が、まず外観を重視し、外から見て印象の良い物、高級感の高い物を選ぶ傾向にあるようです。
「ヨーロピアンシャレー」では、外壁に本物の煉瓦を採用することで、タイルの外壁では出せない高級感・重厚感を演出する事が出来、このことにより周辺相場よりも高い賃料設定にも関わらず、完工を待たずに早期に満室となっております。
当社では、アパート、マンション経営を目指す新しいオーナー様を全面的にバックアップ。熊本県内唯一の「ヨーロピアンシャレー」のフランチャイズ店として培ってきた豊富な物件事例から生まれたノウハウを元に、はじめての方でも安心した経営のためのアドバイスを行っております。

家賃を保証する「スーパーサブリース」で、安心・安全経営をお約束

図当社は、JPMC・日本管理センターのパートナー企業として、オーナー様所有の賃貸住宅の収益を最大限追求し、長期に渡り安定経営をお約束する保険付収益分配型一括借上長期保証システム「スーパーサブリース」をご用意しております。これは賃料保証に加え、収益率に応じて、その収益を家主様に分配還元するシステムです。

損害保険のバックアップ保険による家賃保証
日本管理センター㈱は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。
収益分配型サブリース
従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。
最長35年の長期家賃保証
ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35・30・25・20・15・10年(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。新築は勿論、既築物件やリフォーム物件も借上げます。

新・既築、構造を問わず、最長35年の長期保証

    10年 15年 20年 25年 30年 35年
新 築 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
木造、軽量鉄骨造    
既 築
全リフォーム
鉄筋コンクリート造、鉄骨造        
木造、軽量鉄骨造          
既 築 全種(築7年まで) ●注1        

このほか、スーパーサブリースの詳しい内容につきましては、当社までお問い合せいただくか、JPMCのホームページをご覧下さいませ。
※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター㈱が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補てんするものです。
注1:既築全種の築1年未満は15年の保証期間も選択できます

 

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